<input id="yoegw"><menu id="yoegw"></menu></input><menu id="yoegw"></menu>
加載中…
個人資料
由己齋
由己齋
  • 博客等級:
  • 博客積分:0
  • 博客訪問:537,684
  • 關注人氣:427
  • 獲贈金筆:0支
  • 贈出金筆:0支
  • 榮譽徽章:
相關博文
推薦博文
正文 字體大?。?a href="javascript:;" onclick="changeFontSize(2);return false;">大

海南“甩鍋”房地產!“斷腕”后的路,究竟怎么走?

(2020-06-11 17:06:28)
標簽:

房產

財經

海南

分類: 房事很有趣

海南“甩鍋”房地產!“斷腕”后的路,究竟怎么走?

 

美麗的梅花鹿,被英俊的獵人翻山越嶺,追趕了九天九夜,來到的天涯海角,前面一望無際的大海無處可逃,正當獵人張弓搭箭,梅花鹿化身為黎族的漂亮姑娘。原來,這是天上的仙女傾慕勤勞勇敢年輕獵人,下凡到人間與他相見,最終成了相親相愛一家人。

 

這就是海南鹿回頭的故事。

 

本想類比,把海南房地產喻為那頭驚慌的小鹿,這次被政府獵人追殺來到的海崖邊……但是沒有奇跡出現,小鹿被一箭射翻,掉進波濤洶涌的大海。

 

海南省委書記劉賜貴在國務院海南自貿港新聞發布會上表示,要嚴格控制房地產,海南的房地產不是外面想要多少就建設多少,不能成為房地產的加工廠。

 

書記語氣挺重,“房地產的加工廠”貶義十足,前面放“不能”兩字,體現了決心與誓言。

 

誠然,“不是外面想要多少就建設多少”,這話很值得商榷,“外面”是指海南之外的中國各省么,還是指非本省的購房者,抑或是大大小小開發商?

 

如果“想在海南建設多少房地產就能建設多少”的話,那當地政府是管不了還是沒管好?

 

土地資源是政府手上出讓的,每個項目都是由政府審批的,誰有天大的能耐,誰想要多少就建設多少?

 

海南房地產,沒有出現過無政府主義狀態吧。

 

海南迎來歷史機遇期,這次要上大招兒,要上自由貿易港了,國家級的大戰略。

 

房地產這個原來的“海南大美女”,更加不受待見了,新人笑時有誰聽到舊人哭?

 

說房地產是“海南第一美人”,海南上上下下估計不愿意面對,更不好意思去承認。但自打1998年建省以來,房地產的她就一直就看上去很美,中間有波折,有過一段時期的爛尾,但尾巴爛了,臉蛋一直很好看,而海南的美好時光,就是努力把美女尾巴補齊了,可以搖頭擺尾地走出來,顧盼生姿,情意綿綿,心醉神迷。

 

再憶及,王功權、馮侖、易小迪等萬通六君子時代,在海南房地產挖得第一桶金,從高點收割出來全身而退,已經是時間很久長的事了。

 

建省初期的房地產泡沫,此泡沫被擠破、修復、療傷、美化,一步步消化了得差不多了。再到2010年元月,國務院發布《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》,強調指出——

 

我國將在2020年將海南初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地,使之成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。

 

海南又嗨了起來。

 

海南的政策都是國家級的,在建省初期是比特區還特的政策,10前年迎來國際旅游島政策,但今年是否初步達成了世界一流海島休閑度假旅游勝地,貌似不像不能讓房地產想建多少就建多少一樣能夠斬釘截鐵地回答:我是,或我還不是。

 

自貿港,又是國家級重磅級戰略政策,海南究竟是行還是不行?

 

國家級的政策扶持與傾斜,其實與師傅領進門,修行在個人道理相符,試看最初國家四個經濟特區深圳、珠海、廈門、汕頭,誰都沒有輸在起跑線上,但如今各有各有命,各有各的活法,已不能同日而語。

 

平心而論,國際旅游島的定位是準確的,海南是真正意義上全國旅游目的地,也是真正意義上的旅游地產的發祥地與示范田。全國沒有哪個地方,在冬天還能享受陽光、海浪與沙灘,能夠認真分析出前浪與后浪打到海岸上的節奏與意味。

 

說遺憾,國際旅游島的國際二字,確實至今看不到影子,但在全中國人民心中這個品牌形象是不斷豐滿成型的。

 

全國人民,尤其是東北人民的紛至沓來,以至海南最常聽到的是東北口音,號稱東北第四省。淘寶購物節統計泳裝銷量最大的區域是東北,那是東北人民都穿著比基尼、小短褲,在海南快樂地泡海澡,拾貝殼,喝啤酒,秀身段呢。

 

無疑,旅游地產支撐起海南半邊天,劍指五指山,平趟萬泉河,對海南經濟這些多年的貢獻功不可沒。彼時,歡迎來海南買房,是政府官員的常用語。

 

你可以說海南旅游且旅游地產起初全是“候鳥型”的,但比之前完全看不見什么“鳥”,是很大的進步,林子大了鳥多起來,就會折騰出來些“鳥”事,就想著能否把“鳥巢”筑固扎牢安居樂業。

 

長期以來,海南房地產對全省舉足輕重,無論投資還是稅收都占到50%左右。

 

海南去地產化進程,被稱作壯士斷腕,從2015年暫停批地、暫停批建的雙暫停,到2018年全省全域限購政策的實施,在中國絕無僅有。

 

全國各地,房地產調控因城施策;海南一省,因省施策,一刀切,多么大的刀向自己砍去,砍得血肉模糊,對自己狠得不是一般二般。

 

全島開發商手中已有的幾十萬畝開發土地何去何從?

 

全島2萬家開發商是生是死?

 

壯士斷腕,是舍小保大,丟卒保帥,青山在,人未老,繼續干。海南想舍去的,是經濟總量的大半,這些年雖然不斷下降其占比,由2017年的46%、2018年的35%2019年的25%,房地產銷售腰斬還要拐個彎兒,但即便如此,海南對房地產依賴程度,在全國31個省會城市中仍居首位。

 

斷的不是腕,是四肢,是腦袋。

 

壯士,海南與兄弟省市比比何談壯士?拿財經評論家的葉檀女士的話來說:海南與深圳、上海之間,隔著18條鴻溝。

 

GDP論,1個上海頂7個海南,1個深圳或香港頂5個海南。海南GDP總量排名一直在全國倒數5名之內。

 

房地產風蕭蕭兮海水寒,壯士一去兮不復返?

 

壯士原來并不壯實,這下房地產被大卸八塊,在海風襲襲中站得還算穩嗎?

 

海南全省對自貿港的期待,五指山不是華山也只剩下這一條路了吧?先自絕退路,背水一戰,再殺出一道生機。

 

自貿港,以港興省,以貿興省,向世界開放,向世界打開中國的大門。

 

但房地產未來一定在其中扮演角色,產業的聚焦與發展,鳥兒就會競相飛海南,就會有住房的各種需求。

 

海南在向世界打開大門的同時,怎能又向國人關閉一扇扇門窗呢?

 

只要房住不炒,只要守護海南的綠水青山,特地要向海南書記劉賜貴書記進言:不會誰想建多少房地產就建多少房地產,您說建多少我們都建多少,可以嗎?

 

海南不是壯士斷腕,是期盼鳳凰涅槃。


歡迎關注公眾號:

房市很有趣

0

閱讀 評論 收藏 轉載 喜歡 打印舉報/Report
  • 評論加載中,請稍候...
發評論

    發評論

    以上網友發言只代表其個人觀點,不代表新浪網的觀點或立場。

      

    新浪BLOG意見反饋留言板 電話:4000520066 提示音后按1鍵(按當地市話標準計費) 歡迎批評指正

    新浪簡介 | About Sina | 廣告服務 | 聯系我們 | 招聘信息 | 網站律師 | SINA English | 會員注冊 | 產品答疑

    新浪公司 版權所有

    星力捕鱼游戏